Bausparen nach wie vor gute Vermögensanlage für geduldige Kreditnehmer

Bausparen nach wie vor gute Vermögensanlage für geduldige Kreditnehmer

Dass Bausparen auch in der heutigen Niedrigzinsphase eine gute Anlage sein kann, rechnet der Finanzanalytiker Volker Looman in der Online-Ausgabe der Frankfurter Allgemeinen Zeitung in anschaulichen Beispielen vor. Voraussetzung dafür ist natürlich der Erwerb oder Erhalt von Immobilien, denn die Leistung von Bausparverträgen ist rechtlich an diesen Zweck gebunden. Solche Engagements sind in den meisten Fällen langfristig über den Zeitraum von Jahren und Jahrzehnten angelegt.

Die meisten Leute, die Wohnungen oder Häuser kaufen, nehmen dazu verschiedene Kredite auf. Oft bestehen diese Kredite einmal aus einem Annuitätendarlehen, das in immer gleichbleibenden Raten an die Bank zurückgezahlt wird, und zum zweiten aus Festdarlehen, die über beispielsweise einen Bausparvertrag getilgt werden können.

Loomann berechnet nun den Effektivzins dieser Anlage und vergleicht ihn mit den Konditionen bei Annuitätendarlehen und Invest-Fonds mit Anleihen. Die unwägbare Größe bei all diesen Rechnungen ist der Sollzins, der in der Zukunft – sagen wir: in sechs Jahren – berechnet werden wird. Dann nämlich werden möglicherweise Anschlusskredite nötig, und der Verbraucher ist bei seiner Umschuldung auf die zukünftigen Gegebenheiten des Finanzmarktes angewiesen. Dass die Zinsen in sechs Jahren höher liegen dürften als heute, ist bei der derzeit historisch niedrigen Zinslage stark zu vermuten.

Nach all seinen fundierten Berechnungen kommt Finanzanalytiker Looman als Fazit zum Schluss: „die geduldigen Schuldner sollten Bausparverträge abschließen, um in sechs Jahren nicht im Regen zu stehen.“

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